16:11 - 29.07.2026

---

29 июля, Fineko/abc.az. В июне текущего года темпы роста цен на гаражи в Баку замедлились, и рынок перешёл к более стабильному этапу развития.

Об этом говорится в анализе за июнь, проведённом Палата оценщиков Азербайджана. По данным, в прошлом месяце медианная цена 1 квадратного метра гаражей выросла на 10,6% и достигла 1 414 манатов. Средняя цена составила 1 530 манатов. Несмотря на то что в анализ было включено 125 объявлений, в результате статистической очистки 12% из них были исключены, и итоговые расчёты проведены на основе 110 наблюдений.

В AQP отмечают, что после резкого роста цен, зафиксированного в мае, в июне рынок продемонстрировал более сбалансированную динамику. Близость показателей медианной и средней цены свидетельствует о формировании структурной стабильности.

Согласно отчёту, гаражи, расположенные в центральных и премиальных зонах, продолжают играть ключевую роль в формировании цен. В частности, в Сабаильском, Наримановском и Ясамальском районах цены остаются выше по сравнению с другими территориями. В периферийных частях города цены ниже, однако в целом сохраняется стабильность.

В AQP подчёркивают, что из-за небольшого объёма и чувствительности рынка гаражей крупные или премиальные сделки могут оказывать значительное влияние на цены. Тем не менее наблюдаемая в июне балансировка свидетельствует о том, что цены начинают формироваться на более стабильном уровне.

По оценке Палаты, в ближайшие месяцы резких изменений цен на рынке гаражей не ожидается. Вместе с тем с учётом чувствительного характера сегмента не исключается сохранение определённой волатильности.